Масштабная реализация АЗС по всей стране
Согласно данным мониторинга торговых площадок и профильных порталов по продаже коммерческой недвижимости, за минувший месяц было зафиксировано более 150 лотов о продаже автозаправочных станций. Предложения поступают из самых разных уголков страны, включая Брянскую, Курскую, Самарскую, Тамбовскую, Новосибирскую и Оренбургскую области.
Ценообразование и структура рынка
Стоимость готового бизнеса зависит от множества факторов: локации, технического оснащения, возраста объекта и наличия партнерства с известными брендами. Диапазон цен достаточно широк — от 1 млн до 150 млн рублей за объект. В качестве примера эксперты приводят продажу целой сети, состоящей из 13 заправок в Уфе, стоимость которой оценивается в 350 млн рублей.
Владельцы заправочного бизнеса отмечают, что основной причиной решения об уходе с рынка стали:
- Накопленная задолженность перед кредиторами.
- Общее ухудшение финансового положения предприятий.
- Желание собственников полностью выйти из данного сектора после продажи активов.
Позиция нефтяных гигантов
Наряду с частниками, активы активно распродают и крупные игроки нефтяного рынка. В частности, «Газпром сеть АЗС» выставила на продажу объекты в Астраханской, Ростовской, Тамбовской и Нижегородской областях, классифицировав их как непрофильные активы. Стоимость таких заправок варьируется от 940 тысяч до 13,4 млн рублей.
Аналогичную стратегию реализует «Лукойл». Компания предлагает объекты в Тверской, Тюменской, Калужской областях и Пермском крае, однако цены на данные активы в открытом доступе не афишируются. Стоит отметить, что на специализированных площадках также встречаются предложения о продаже АЗС, работающих под франшизой крупных компаний. Например, в Иваново заправочный комплекс оценивается в 51,5 млн рублей.
На данный момент представители крупных нефтяных компаний пока не предоставили официальных комментариев относительно массовой продажи своих топливных активов.